随着人们消费理念不断成熟，房地产行业也在不断追求更好地服务，自万科地产成功地策划制作了中国本土的第一套样板房以来，样板间成为房地产开发企业的必备项目之一。那么，样板房是什么意思?样板房该如何包装?
一、样板房是什么意思?
样板房 (model house 或 show
flat)是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一栋建筑的一张脸，它直接影响着房屋的销售。作为房地产销售过程中的重要因素，示范房越来越受到房地产开发商的关注，受到广大购房者的喜爱。由于样板房是具有商品房外观效果的展示室，因此对结构没有强制性要求。根据项目要求，可采用临时建筑等房屋方法。
二、样板房该如何包装?
1、风格切合主题
以墙面色彩、艺术雕塑、浮雕、吊灯、壁灯、雕花柱等营造艺术品位，突出与产品的风格搭配，力求体现产品追求从外到内、从大到厅、从小到建筑的每一个部位的效果。
2、注重细节
标志和说明应用广泛，布置在走道、通道、门、转角、栏杆、方向、用途、材料、面积和注意事项等两侧。
电梯应直接连接到样品室所在的建筑物。进入样板间的通道要整洁明亮，并布置一些灯光和小展板、镜画、文字标牌等，将通道变成广告牌。样板间所在的楼梯应进行清洁和照明。
3、样板房应给人一个真正的"家"的感觉
样板房不是简单的展示单元，样板房要营造真实的家居环境。每个房间的布置、陈设、每个部分的细节处理，都应该给人一种舒适的感觉，住下来马上舒服。万科样板房的包装非常细致，厨房冰箱、厨具、果蔬、调味品、碗碟杯等，这样一来，消费者在参观的同时很容易产生认同感，不知不觉地融入了自己的家。豪宅样板房最重要的核心是主人房。一般来说，主人房是套房中最私密、最安静的地方，所以位置、门的朝向和床的摆放都值得考虑。
4、样板房的数量控制
对于单位较多的住宅，不需要为每一单元建一套样板房。考虑到成本，可以为几个主要单元建一个模型房。要特别注意：不要把大面积、小户型等不同户型的样板房放在一起，这样就让房地产的档次定位不清。
以上就是样板房的概念及包装精要，如果你想了解更多相关知识，请关注本站地产专题栏目。
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